はじめまして！タツオと申します！
私たち夫婦で戸建て5戸保有しており、家賃収入380万を達成しております！
普段はサラリーマン（カメラマン）として、結婚式や幼稚園のスナップ撮影やスタジオでの記念撮影をしております。
基本的な性格は一度やってみる！そして出来なそうなら辞める。
信念としては「できる、できない、ではなく、するかしないかだけ」です。
ただ、基本はビビリです。
何をやるにしても本を読んだり、調べたりして、知識を付けてから始めるタイプです！
保有資格
ファイナンシャルプランナー2級
AFP会員
簿記3級
ホームステージャー2級
車両系建設機械
玉掛け
クレーン運転5t未満
保有資産
現金以外に私が投資しているのは不動産賃貸業、株式投資、暗号資産になります！
それを少し紹介します。
不動産賃貸業
賃貸業のスタイルは「空き家の築古戸建てをリフォームし、賃貸でインカムゲイン」を得ています。
現在5戸所有しており、満室運営ができており、家賃収入380万になります。
今後の目標としては家賃収入1000万/年を目指して、どんどん拡大しようと思っています！
株式投資
株式投資のスタイルは「インデックス投資信託とIPO株」です。
コロナ前までは個別株を好んでいましたが、コロナ時にみるみる減っていくのを経験しました。
そしてV字回復した株と、落ちたままの株と分かれました。
一時期300万ぐらい赤字を出してしまいました。
そこで、これは怖いと思い、投資スタイルをインデックス投資信託に変えました。
インデックス投資信託で長期的に見て、IPO株で短期的に見るという感じです。
暗号資産
22年10月ごろから暗号資産に興味を持ち始めました。
理由としては爆益を得られる？、今後の流れを把握するために触っておこうということで始めました。
ただ、ハイリスクです。
当たれば、大きく利益が出る可能性もあるが、リスクがかなり高いです。
株式もそうですが、暗号通貨、NFTを購入、投資する際は自分が理解できるだけにしましょう！
このブログを始めた意図
お金の心配がなく、自分の好きなことをやって、生き生きした人を増やしたい！という思いでブログを開設しました。
そのためには不動産賃貸業で収入を得ることで、給料で仕事を選ばなくて済みます！
本当に自分の好きなことをやることがイキイキできます！
一人でもそんな人を増やしたいという思いで開設しました。
人生の選択肢を増やせたり、人生設計に役立ててもらいたい。
それがこのブログの目的です。
なぜ自分が不動産賃貸業をやり始めたか？
他にも不労収入と言われるものあるのですが、不動産賃貸業はちゃんと勉強して、実行できれば、再現性があるのが最も高いのが不動産賃貸業であったからやり始めました。
当初は夫婦ともに旅行が好きでしたので、キャンピングカーを購入して、レンタルで回そうと思いましたが、色んなことを検討して、そこまで利益が残らないと判断したからです。
もちろん、できる人はできますが、僕らには出来なかったです。
そもそも不動産賃貸業をやろうと思い、行動まで移せた理由は2つあります。
きっかけ① 前職の環境
新卒で働いた会社によって大きく考え方が変えました。
下記のような環境で死んだような目で毎日働き、休日のカメラサークルが楽しみでした
このような環境下で働いていたので、感情を無にして働くことを覚えられたので、6年間働くことができました。
何度も転職を考えましたが、無能な人間だと思い込んでいましたので、できるはずが無いと思い、何の行動も起こせませんでした。
きっかけ② 結婚
休日楽しみに行っていたカメラサークルで妻と出会い、結婚しました。
その当時は、毎週あっちこっちに撮影に行き、貯金がありませんでした。
結婚を機に、自分一人では無いので、お金のことをちゃんと学ぼうと思っていました。
そこで、お金のことを学ぶためにファイナンシャルプラナー2級を勉強しました。
半年間、勉強して、合格することができました。
合格した知識をより実践的なものにしたいと思い、夫婦で参加することができるお金のセミナーに参加しました。
(今から思うと、こんなに詐欺のようなセミナーが多いのに、よく行ったなぁと本気で思います。)
きっかけ③不動産投資家の方との出会い
セミナー出会ったのが、実際に不動産賃貸業をされている方でした。
別日に、その方と妻と3人で話をする機会があり、不動産賃貸業の魅力を知りました。
すぐに何店舗かブックオフや本屋を回り、不動産賃貸業に関する本を買い漁りました。
1ヶ月で約30〜40冊ほど読み、不動産屋さんに行き、物件と出会い購入まで至りました。
不動産賃貸業のメリット
退職する半年前から頭痛が止まらず、大病院に行き、CTを撮ったがストレスからくる頭痛と診断を受け、痛み止めを飲みながら出勤しました。
そんな時に、カメラ繋がりから写真スタジオから誘いを受けました。
提示された条件面は、福利厚生は最低限、月収は額面で18万でした。
さらにコロナ真っ只中でしたので、休業もあり、額面の8割程度が現実的なラインでした。
さすがに悩みましたが、最終的には出社する時には頭痛、嗚咽が止まらないという状態に陥ったので、6年で会社を辞め、転職しました。
家賃収入もあったから、決意できたところもありましたので、それが大きなメリットだと考えます。
また、不動産賃貸業は再現性がめちゃくちゃ高いです！
つまり、ちゃんと勉強して、ちゃんと行動さえすれば、誰でも家賃収入を作ることができます！